为盘活我单位国有存量资产，实现国有资产保值增值，现对名下自有商铺（现成精装咖啡厅）面向社会公开意向招租，有关事项公告如下：

一、资产概况

本次招租商铺位于：南昌市经济技术开发区秀先路999号，建筑面积157平方米。商铺已按精品咖啡厅标准完成全屋精装，内部功能分区完善，硬装、软装到位；配齐专业咖啡机、磨豆机、冷藏设备、水吧操作台、休闲桌椅、空调等全套咖啡经营设施，三相电、上下水、网络、基础消防配套齐全，免装修、免设备投入，拎包即可开业经营。

二、经营业态要求

1. 必须经营：精品咖啡、新式茶饮、商务下午茶等休闲服务类业态。

2. 严禁从事：重油烟餐饮、烧烤、棋牌、培训、仓储、扰民及违法违规经营项目，不得擅自改变房屋结构和经营用途。

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：1年起。

2.租金价格：可洽谈，如有多家意向方，则采取公开竞价方式，价高者得。

3. 租金递增：可洽谈，物业费、水电、能耗、设备日常维保等均由承租方承担。

4.免租期：不少于3个月，视品牌情况可洽谈。

四、承租方资格条件

1. 具有独立承担民事责任能力的企业法人、个体工商户或自然人。

2. 征信良好，无失信被执行人记录、无重大违法经营不良记录，未被列入重大税收违法案件当事人名单。

3. 具备相应经营资金及餐饮茶饮运营管理能力，优先连锁咖啡品牌、有从业经验运营团队。

4. 承诺遵守国有资产管理规定，不得转租、分租、转借场地，严格按限定业态经营。

五、报名及踏勘

1. 公告发布之日起接受意向登记，有意者可联系现场实地踏勘、查看装修及设备现状。

2. 报名需提供身份证明、经营资质相关材料，具体竞价时间、地点另行通知。

六、其他事项

1. 本次招租全程公开、公平、公正，择优确定承租方。2. 现有装修及设施设备现场清点造册，由承租方使用并负责管护，损坏照价赔偿，不收取有偿费用。

3. 租赁合同签订需缴纳履约保证金（合同最后一年季度租金），合同期满无违约、无资产损坏则无息退还。

4.报名地址：江西省南昌市赣江新区河下路99号金赣服务中心C栋（3号楼）717室。

5.联系人：戴先生15270023751 张女士13870931877

特别声明：最终解释权归南昌金开建设产业发展有限公司



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                                                                                                                                                                 2026年5月15日