一、竞拍人（含个人及企业，下同）应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，竞拍价按每月每平方米报价，竞拍成功后按租期最后一年半年租金金额缴纳合同履约保证金。中标人或直接委托人一周内签订合同，履约保证金及首年半年租金在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。

二、本次竞拍采用有底价、有声竞拍的形式。竞拍开始后，首次叫价为增幅后报价(即不低于起竞价)，每次报价增幅最低不低于0.5元/㎡/月的整倍数，如出现竞拍人仅举牌不叫价情况，即默认为在上一轮叫价基础上增加0.5元/㎡/月，否则应价无效。当最高价（超过底价）未有人追加竞价时，主拍人对该价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，由主拍人宣布成交。本次竞拍取达到底价的最高报价人作为中标人，中标人若放弃中标人权力，不按排名顺延中标人，我司将做废标处理。

三、本次竞拍只报起竞价，房屋每间租金起竞价为：

四、竞拍人应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞拍资格且没收竞拍保证金。

五、竞拍开始后，不解答竞拍人提出的任何问题，请竞拍人会前对竞拍公告及本规则仔细研究，提出咨询。

六、竞拍人必须凭本人身份证实名报名，本人亲自参加竞拍，亲自经营。如果经营者以他人名义竞拍，对其经营中的一切问题和后果均不负任何责任。

七、竞拍报名人凭报名收据领取号牌（一牌限两人入场），只供本人使用或书面委托他人使用。书面委托他人的，竞拍人须向招租单位出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招租单位申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招租单位有权中止其竞拍资格，并没收其竞拍保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞拍人本人负责。应价时应举牌同时高声报价。

八、中标个人或企业在中标后一周内签订房屋租赁合同，并按时缴纳租赁合同履约保证金及首年半年租金，否则招租单位有权选择作废标处理，竞拍保证金不予退还。该竞拍者不得提出任何异议。

特别说明：（

1）所有消防报建审批手续事宜均由承租户自行负责办理。

（2）租金不含物业管理费，水电开户、增容等相关事宜由承租户自行自费办理，所有涉及物业相关事宜均按现场管理为准。装修免租期为3个月,装修免租期内由承租户自行缴纳物业管理费。

（3）房屋以现状出租，涉及任何维修费用均由承租户自行承担。

（4）最终解释权归南昌市昌北开放开发区开发建设总公司。

南昌市昌北开放开发区开发建设总公司

2025年12月22日